Rendement locatif · 60520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontarmé (60520)
À Pontarmé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 586 € | 424 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 111 846 € | 697 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 165 106 € | 919 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 226 355 € | 1 159 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 298 680 € | 1 399 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontarmé : taxe foncière à 42,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ERNEST DUPUIS | 43 m² | 440 000 € | 10 233 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 82 GRANDE RUE | 62 m² | 191 000 € | 3 081 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 94 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRUNIERS | — | 531 100 € | 94 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRUNIERS | — | 118 000 € | 100 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5280F CHE DE L'HOTEL DIEU | 135 m² | 360 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 82 GR GRANDE RUE | 97 m² | 193 500 € | 1 995 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 182 000 € | 424 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 IMP RESIDENCE LA FONTAINE | 107 m² | 336 350 € | 3 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontarmé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,4/10310 000 €
130 m²
6,3/10365 050 €
94 m²
6,3/10220 000 €
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488 m²
6,2/10140 000 €