Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontailler-sur-Saône (21270)
À Pontailler-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 932 € | 261 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 38 052 € | 429 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 56 172 € | 566 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 77 010 € | 714 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 730 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontailler-sur-Saône : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARE | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU PAQUIER DU BOIS | 32 m² | 65 000 € | 2 032 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 77 RUE DE BOURGOGNE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE AUX MOINES | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 40 RUE DU 8 MAI 1945 | 13 m² | 5 000 € | 385 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT JEAN | 137 m² | 135 000 € | 986 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 47 RUE SAINT JEAN | 85 m² | 169 000 € | 1 989 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE PAQUIER GILLOT | — | 70 500 € | 100 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 76 RUE DE BOURGOGNE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE MONT DE VONGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontailler-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
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