Rendement locatif · 64530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontacq (64530)
À Pontacq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 008 € | 278 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 288 € | 457 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 84 568 € | 602 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 115 940 € | 759 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 136 610 € | 785 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontacq : taxe foncière à 30,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 CHE VIEUX DE LOURDES | 120 m² | 103 800 € | 865 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CARRUADE | — | 12 704 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 CHE VIEUX DE LOURDES | 44 m² | 28 000 € | 637 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JAMES | 65 m² | 160 600 € | 2 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT JAMES | 125 m² | 174 050 € | 1 393 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VIGNEVERGER | — | 235 200 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 CHE DE BAYLERE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CAILLABOT ET TRABESSAT | — | 70 000 € | 64 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU GENERAL BARBANEGRE | 180 m² | 275 000 € | 1 528 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 13 CHE DE SARRIERES | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontacq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,5/10269 500 €
181 m²
6,5/10298 000 €
90 m²
6,3/10221 900 €
130 m²
5,9/10190 000 €
260 m²
5,6/10234 000 €