Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-sur-Yonne (89140)
À Pont-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 856 € | 341 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 816 € | 561 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 89 776 € | 739 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 123 080 € | 932 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 100 225 € | 829 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-sur-Yonne : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BOURGUIGNONS | — | 40 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE MIREMY | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9011 RUE DU GUICHET | 68 m² | 97 000 € | 1 427 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DOCTEUR RICHARD | 197 m² | 290 000 € | 1 473 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30B RUE DE PLAISANCE | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28B RUE DE LA GARE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DES LANCEURS DE PIERRES | — | 1 100 € | 19 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON CARRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 9001 CHE DES AMOUREUX | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,6/1076 000 €
219 m²
6,4/10236 000 €
95 m²
6,4/1044 380 €
758 m²
6,3/1043 680 €
230 m²
6,2/10354 000 €