Rendement locatif · 59138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-sur-Sambre (59138)
À Pont-sur-Sambre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 840 € | 673 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-sur-Sambre : taxe foncière à 46,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU HUIT MAI 1945 | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 163 GRAND RUE | 184 m² | 177 000 € | 962 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 32 CITE NOTRE DAME | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 93 GRAND RUE | 19 m² | 33 000 € | 1 737 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 CITE NOTRE DAME | 72 m² | 87 500 € | 1 216 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 118 GRAND RUE | 43 m² | 104 150 € | 2 423 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | FACHE DE LA BORNE | — | 2 309 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DE PANTEGNIES | 117 m² | 181 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 31 CHE DE LA PORQUERIE | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 105B RUE DU HUIT MAI 1945 | 2052 m² | 145 000 € | 71 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-sur-Sambre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,6/10212 000 €
86 m²
5,4/1085 500 €
90 m²
5,4/10122 000 €
109 m²
5,2/10199 000 €
856 m²
5,0/1045 000 €