Investir · 60700
Rendement, marché et risques à Pont-Sainte-Maxence (60700)
Faut-il investir à Pont-Sainte-Maxence ? Prix médian 1 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-Sainte-Maxence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Pont-Sainte-Maxence en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-Sainte-Maxence :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Sainte-Maxence avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-Sainte-Maxence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-Sainte-Maxence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RENE FIRMIN | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RUE RENE FIRMIN | 92 m² | 157 000 € | 1 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 214 000 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE AMPERE | 54 m² | 97 000 € | 1 797 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 519 RUE PASTEUR | 65 m² | 146 000 € | 2 247 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT AMAND | 52 m² | 139 000 € | 2 674 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE DE LA FRETTE | — | 593 695 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 RUE RENE FIRMIN | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CHARBONNIER DE BELLOY | 56 m² | 129 200 € | 2 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 50B AV JEAN JAURES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Sainte-Maxence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-Sainte-Maxence
159 m²
6,5/10275 000 €
192 m²
6,5/10315 000 €
110 m²
6,5/10157 000 €
220 m²
6,5/10349 000 €
266 m²
6,4/10399 000 €
Prix au m²
| Sarron | 2 361 €/m² | +16 % | 42 |
| Pasteur | 2 181 €/m² | +17 % | 38 |
| Boilet | 2 445 €/m² | +19 % | 27 |
| Montignette | 2 250 €/m² | +29 % | 27 |
| Terriers | 2 175 €/m² | +2 % | 14 |