Rendement locatif · 60700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Sainte-Maxence (60700)
À Pont-Sainte-Maxence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 582 € | 383 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 83 202 € | 630 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 122 822 € | 831 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 168 385 € | 1 048 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 1 042 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Sainte-Maxence : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RENE FIRMIN | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RUE RENE FIRMIN | 92 m² | 157 000 € | 1 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 214 000 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE AMPERE | 54 m² | 97 000 € | 1 797 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 519 RUE PASTEUR | 65 m² | 146 000 € | 2 247 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT AMAND | 52 m² | 139 000 € | 2 674 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE DE LA FRETTE | — | 593 695 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 RUE RENE FIRMIN | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CHARBONNIER DE BELLOY | 56 m² | 129 200 € | 2 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 50B AV JEAN JAURES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Sainte-Maxence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,5/10275 000 €
192 m²
6,5/10315 000 €
110 m²
6,5/10157 000 €
220 m²
6,5/10349 000 €
266 m²
6,4/10399 000 €
Prix au m²
| Sarron | 2 361 €/m² | +16 % | 42 |
| Pasteur | 2 181 €/m² | +17 % | 38 |
| Boilet | 2 445 €/m² | +19 % | 27 |
| Montignette | 2 250 €/m² | +29 % | 27 |
| Terriers | 2 175 €/m² | +2 % | 14 |