Rendement locatif · 54550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Saint-Vincent (54550)
À Pont-Saint-Vincent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 366 € | 295 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 426 € | 486 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 71 486 € | 640 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 98 005 € | 808 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 126 065 € | 761 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Saint-Vincent : taxe foncière à 42,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU TERME | — | 50 000 € | 29 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JULES FERRY | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 53 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 208 000 € | 2 312 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 60 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 77 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 41 RUE JEAN JAURES | — | 22 000 € | 45 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE CARNOT | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 23 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 141 000 € | 1 603 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 52 RUE CARNOT | 170 m² | 231 000 € | 1 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Vincent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,9/1097 000 €
100 m²
5,7/10149 000 €
110 m²
5,6/10107 000 €
88 m²
5,6/1099 000 €
76 m²
5,5/1099 000 €