Rendement locatif · 44860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Saint-Martin (44860)
À Pont-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 476 € | 345 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 132 636 € | 567 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 195 796 € | 747 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 268 430 € | 942 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 290 035 € | 1 035 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Saint-Martin : taxe foncière à 51,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDES DU LANDAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN ROUGE | 121 m² | 410 000 € | 3 389 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE FONTENY | — | 95 100 € | 164 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN GAILLARD | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D HERBAUGES | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIGNOBLE | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHEVREUILS | 126 m² | 384 500 € | 3 052 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PIERRE | — | 165 000 € | 325 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE MENANTIE | — | 56 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE NANTES | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,0/10324 000 €
165 m²
7,0/10324 300 €
135 m²
6,9/10282 000 €
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6,8/10242 000 €
177 m²
6,8/10379 000 €