Rendement locatif · 35131
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Péan (35131)
À Pont-Péan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 318 € | 329 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 124 698 € | 541 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 184 078 € | 714 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 252 365 € | 900 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 942 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Péan : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 AV DU CHEMIN VERT | 85 m² | 254 000 € | 2 989 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 76 RTE DE NANTES | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DE LA FONTAINE BLANCHE | 65 m² | 128 092 € | 1 971 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 16Q RUE DE LA MINE | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PONT MAHAUD | — | 36 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES TREMBLAIS | — | 500 € | 6 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5796 LES TREMBLAIS | 123 m² | 264 500 € | 2 151 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 31 RTE DE NANTES | 148 m² | 5 108 176 € | 34 515 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE RENE BARP | 79 m² | 265 000 € | 3 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Péan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,4/10273 000 €
14000 m²
6,3/1070 200 €
30380 m²
6,3/1069 950 €
386 m²
5,9/10547 900 €
73.83 m²
5,9/10159 950 €