Rendement locatif · 22390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Melvez (22390)
À Pont-Melvez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 600 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Melvez : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FORGES | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LA VILLENEUVE | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5498 GOASCAER | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 4 680 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LIORS CLOREC | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PEN AR PONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 GOASCAER | 70 m² | 116 900 € | 1 670 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 CHRIST | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 HALTE | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 GOASCAER | 69 m² | 74 561 € | 1 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Melvez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,3/1099 000 €
64 m²
5,2/10110 000 €
220 m²
5,0/10256 800 €
130 m²
5,0/10345 000 €
132 m²
4,9/10117 680 €