Investir · 22390
Rendement, marché et risques à Pont-Melvez (22390)
Faut-il investir à Pont-Melvez ? Prix médian 1 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-Melvez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 123 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Pont-Melvez en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-Melvez :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Melvez avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-Melvez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-Melvez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FORGES | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LA VILLENEUVE | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5498 GOASCAER | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 4 680 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LIORS CLOREC | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PEN AR PONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 GOASCAER | 70 m² | 116 900 € | 1 670 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 CHRIST | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 HALTE | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 GOASCAER | 69 m² | 74 561 € | 1 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Melvez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-Melvez
115 m²
5,3/1099 000 €
64 m²
5,2/10110 000 €
220 m²
5,0/10256 800 €
130 m²
5,0/10345 000 €
132 m²
4,9/10117 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-Melvez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.