Rendement locatif · 29120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-l'Abbé (29120)
À Pont-l'Abbé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 456 € | 312 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 94 416 € | 513 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 139 376 € | 676 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 191 080 € | 852 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 234 365 € | 948 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-l'Abbé : taxe foncière à 43,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4 PL DU PONT GUERN | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE ROGER SIGNOR | 21 m² | 80 615 € | 3 839 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 122 RUE DU GEN DE GAULLE | 62 m² | 142 000 € | 2 291 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ELIE FRERON | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MICHELET | 171 m² | 577 200 € | 3 376 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9332F KERSEOC H | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 8 RUE CHARLES DARWIN | 310 m² | 291 800 € | 942 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 24 000 € | 194 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 RUE NICOLAS LAINE | 76 m² | 165 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE CONDORCET | 94 m² | 270 000 € | 2 873 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-l'Abbé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/10180 000 €
45 m²
7,5/1081 000 €
800 m²
7,4/101 300 000 €
65 m²
7,4/10105 000 €
236 m²
7,4/10384 000 €