Rendement locatif · 37260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Ruan (37260)
À Pont-de-Ruan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 885 € | 877 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Ruan : taxe foncière à 42,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT BRICE | 51 m² | 115 350 € | 2 262 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 ALL DE LA SABLIERE | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOURDELLIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 BD ALFRED GUERIN | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE PONT DE RUAN | — | 7 500 € | 14 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 ALL MADAME DE MORTSAUF | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 36 ALL MADAME DE MORTSAUF | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 10 ALL MADAME DE MORTSAUF | 89 m² | 243 500 € | 2 736 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Ruan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,7/10540 000 €
135 m²
6,5/10290 000 €
158 m²
6,4/10304 512 €
205 m²
6,4/10414 750 €
158 m²
6,4/10304 500 €