Rendement locatif · 07380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Labeaume (07380)
À Pont-de-Labeaume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 239 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 393 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 518 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 653 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 327 655 € | 656 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Labeaume : taxe foncière à 35,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 600 CHE DE LEYRONNAC | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 115 COTE DE CHABROL | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5222 BAYZAN | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA FONTAINE | 115 m² | 136 000 € | 1 183 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 365 CHE DE LA GARDE | 146 m² | 311 100 € | 2 131 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | RIBAL | — | 1 403 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Appartement | 5 PL DU MARCHE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 245 CHE DE LA GARDE | 58 m² | 200 000 € | 3 449 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 18 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LEYRONNAC | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Labeaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,8/1075 000 €
350 m²
5,0/1049 000 €
70 m²
4,5/10179 000 €
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4,3/10219 500 €
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