Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Barret (26160)
À Pont-de-Barret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 156 € | 280 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 116 € | 460 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 99 076 € | 606 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 135 830 € | 765 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 827 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Barret : taxe foncière à 35,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 73 000 € | 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5162 LE VILLAGE | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1465 LES EYCHAMPS | 176 m² | 500 000 € | 2 841 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 69 000 € | 170 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5113 LE VILLAGE | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5101 LE VILLAGE | 104 m² | 134 186 € | 1 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 66 500 € | 166 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES GOURJEASSES | — | 440 000 € | 40 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 70 000 € | 85 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Barret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,2/10161 500 €
405 m²
5,0/1065 000 €
405 m²
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4,4/10225 000 €
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