Investir · 26160
Rendement, marché et risques à Pont-de-Barret (26160)
Faut-il investir à Pont-de-Barret ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-de-Barret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 598 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Pont-de-Barret en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-de-Barret :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Barret avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-de-Barret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-de-Barret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 73 000 € | 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5162 LE VILLAGE | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1465 LES EYCHAMPS | 176 m² | 500 000 € | 2 841 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 69 000 € | 170 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5113 LE VILLAGE | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5101 LE VILLAGE | 104 m² | 134 186 € | 1 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 66 500 € | 166 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES GOURJEASSES | — | 440 000 € | 40 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | L AMOURIER | — | 70 000 € | 85 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Barret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-de-Barret
73 m²
5,2/10161 500 €
405 m²
5,0/1066 000 €
405 m²
5,0/1065 000 €
85 m²
4,4/10225 000 €
78 m²
4,4/10217 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-de-Barret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.