Rendement locatif · 54700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-à-Mousson (54700)
À Pont-à-Mousson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 848 € | 287 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 528 € | 472 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 98 208 € | 622 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 134 640 € | 784 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 808 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-à-Mousson : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV DE METZ | — | 63 000 € | 119 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU FOUR | 75 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 ALL GUSTAVE CHARPENTIER | 78 m² | 179 900 € | 2 307 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 IMP JEAN LAMOUR | 472 m² | 70 000 € | 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FOSSES | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 377 RUE DE SCARPONNE | 99 m² | 154 600 € | 1 562 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 67 RUE EDMOND MICHELET | — | 625 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MISSION | — | 58 000 € | 129 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LEMUD | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU FOUR | 75 m² | 141 250 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-à-Mousson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
419 m²
7,0/1080 000 €
233 m²
7,0/101 500 €
500 m²
6,3/1065 000 €
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118 m²
6,3/10169 000 €