Rendement locatif · 60430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ponchon (60430)
À Ponchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 250 € | 920 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ponchon : taxe foncière à 61,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES ENTRE DEUX MARES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 CHE D ABBECOURT | 93 m² | 236 652 € | 2 545 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX DE FRAMICOURT | — | 5 260 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 66 RUE DU PONT COURTIN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1165 RUE DE PIERREPONT | 130 m² | 279 000 € | 2 147 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 584 RUE DE PIERREPONT | 266 m² | 370 000 € | 1 391 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 6 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,6/10306 900 €
153 m²
5,4/10320 000 €
741 m²
5,0/1066 000 €
102 m²
5,0/10272 000 €
90 m²
5,0/10220 000 €