Investir · 60430
Rendement, marché et risques à Ponchon (60430)
Faut-il investir à Ponchon ? Prix médian 2 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ponchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Ponchon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ponchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Ponchon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ponchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ponchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES ENTRE DEUX MARES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 CHE D ABBECOURT | 93 m² | 236 652 € | 2 545 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX DE FRAMICOURT | — | 5 260 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 66 RUE DU PONT COURTIN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1165 RUE DE PIERREPONT | 130 m² | 279 000 € | 2 147 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 584 RUE DE PIERREPONT | 266 m² | 370 000 € | 1 391 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE TERRIER BLANC | — | 6 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ponchon
138 m²
5,6/10306 900 €
153 m²
5,4/10320 000 €
741 m²
5,0/1066 000 €
102 m²
5,0/10272 000 €
90 m²
5,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ponchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.