Rendement locatif · 77400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pomponne (77400)
À Pomponne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 600 € | 464 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 159 600 € | 764 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 235 600 € | 1 007 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 323 000 € | 1 270 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 323 190 € | 1 435 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pomponne : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MARNE | 42 m² | 197 000 € | 4 691 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 31 IMP DU VIEUX LAVOIR | 61 m² | 224 705 € | 3 684 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES DAHLIAS | 190 m² | 690 000 € | 3 632 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE LAINE | 59 m² | 287 000 € | 4 865 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE BEAUSEJOUR | 88 m² | 374 500 € | 4 256 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 RUE BEAUSEJOUR | 153 m² | 607 000 € | 3 968 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | ALL DES DAHLIAS | 223 m² | 285 000 € | 1 279 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 81 RUE DU GENERAL LECLERC | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 14 QUAI EUGENE GAUDINEAU | 76 m² | 330 200 € | 4 345 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE BORDEAUX | 132 m² | 370 000 € | 2 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pomponne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
7,5/10549 000 €
154 m²
7,5/10373 700 €
256 m²
7,2/10680 000 €
130 m²
7,2/10392 520 €
138 m²
7,0/10390 000 €