Rendement locatif · 54340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pompey (54340)
À Pompey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pompey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 992 € | 299 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 194 712 € | 493 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 287 432 € | 649 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 394 060 € | 819 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 816 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pompey : taxe foncière à 45,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pompey (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pompey.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU DOCTEUR ZIVRE | 126 m² | 198 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MAURICE BARRES | 105 m² | 163 400 € | 1 557 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU DOCTEUR ZIVRE | 143 m² | 177 000 € | 1 238 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES VIOLETTES | 63 m² | 119 000 € | 1 889 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DIX SEPTEMBRE | 82 m² | 93 200 € | 1 137 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 106 ALL DU MUGUET | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 AV GAMBETTA | 60 m² | 103 500 € | 1 725 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE HAUTE | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17B RUE MYRTHIL DUPONT | 65 m² | 167 000 € | 2 570 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pompey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,6/10229 000 €
57 m²
6,4/10115 000 €
180 m²
6,3/10233 000 €
130 m²
6,2/10199 000 €
86 m²
6,2/10130 000 €