Rendement locatif · 77515
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pommeuse (77515)
À Pommeuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 383 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 629 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 830 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 1 046 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 228 000 € | 985 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pommeuse : taxe foncière à 46,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LE PONCET | 98 m² | 253 840 € | 2 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MONDETOUR | — | 176 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 RUE PASTEUR | 142 m² | 326 900 € | 2 303 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA CASCADE | 45 m² | 340 000 € | 7 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 202 RUE PAUL NICLAUSSE | 69 m² | 175 000 € | 2 537 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 1303 RUE PAUL NICLAUSSE | — | 50 000 € | 150 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU STADE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 702 RUE PAUL NICLAUSSE | 143 m² | 552 800 € | 3 866 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRESSOIR | 280 m² | 428 000 € | 1 529 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26B RUE DE LA VALLEE | 140 m² | 263 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pommeuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,1/10375 000 €
190 m²
7,1/10375 000 €
166 m²
6,8/10349 000 €
180 m²
6,6/10360 000 €
145 m²
6,6/10320 000 €