Rendement locatif · 69290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pollionnay (69290)
À Pollionnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 570 € | 362 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 144 270 € | 596 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 212 970 € | 785 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 291 975 € | 990 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 404 415 € | 1 109 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pollionnay : taxe foncière à 33,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | LES MANDRIERES | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 827 CHE DE LA RAPAUDIERE | 70 m² | 260 000 € | 3 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 800 RTE DE LA CROIX DU BAN | 132 m² | 658 600 € | 4 990 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5244 CHE DES BECHERES | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 50 AV MARIUS GUERPILLON | 61 m² | 240 000 € | 3 935 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VERDY EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GRANDE COMBE | — | 2 004 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 188 AV MARIUS GUERPILLON | 85 m² | 310 250 € | 3 650 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VAROGNEUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 474 RTE DE LA CROIX DU BAN | 80 m² | 462 000 € | 5 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pollionnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,9/10330 000 €
234 m²
7,7/10499 000 €
108 m²
7,0/10320 000 €
200 m²
7,0/10600 000 €
200 m²
7,0/10495 000 €