Rendement locatif · 01310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Polliat (01310)
À Polliat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 136 € | 273 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 896 € | 450 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 656 € | 593 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 480 € | 748 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 223 915 € | 890 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Polliat : taxe foncière à 32,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE VULIN | — | 55 000 € | 122 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 209 AV DE LA GARE | 86 m² | 244 328 € | 2 842 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | POLLIAT | — | 399 184 € | 42 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 205 AV DE LA GARE | 86 m² | 244 375 € | 2 842 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 231 AV DE LA GARE | 86 m² | 244 375 € | 2 842 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CARRONNIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 228 RUE DE LA CROIX | 124 m² | 262 000 € | 2 113 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FUMEY | — | 75 000 € | 99 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP REVAUX | — | 190 000 € | 78 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE VIAL | — | 4 220 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polliat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,4/10180 000 €
304 m²
7,2/10549 000 €
140 m²
7,1/10183 000 €
134 m²
7,0/10252 628 €
178 m²
6,8/10199 500 €