Investir · 66450
Rendement, marché et risques à Pollestres (66450)
Faut-il investir à Pollestres ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pollestres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Pollestres en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pollestres :
Le rendement locatif brut indicatif à Pollestres avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pollestres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pollestres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 98 000 € | 335 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 78 000 € | 289 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DES SORBIERS | 100 m² | 760 000 € | 7 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 130 000 € | 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU COQ | 94 m² | 183 910 € | 1 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SORBIERS | 66 m² | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 126 m² | 278 390 € | 2 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 IMP GEORGE SAND | 117 m² | 261 500 € | 2 236 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 93 000 € | 360 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13B AV DU ROUSSILLON | 130 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pollestres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pollestres
163 m²
6,7/10299 000 €
435 m²
6,7/10820 000 €
160 m²
6,7/10299 000 €
235 m²
6,6/10355 000 €
204 m²
6,6/10325 000 €