Rendement locatif · 66450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pollestres (66450)
À Pollestres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 335 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 551 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 727 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 917 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 252 890 € | 1 059 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pollestres : taxe foncière à 46,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 98 000 € | 335 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 78 000 € | 289 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DES SORBIERS | 100 m² | 760 000 € | 7 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 130 000 € | 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU COQ | 94 m² | 183 910 € | 1 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SORBIERS | 66 m² | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 126 m² | 278 390 € | 2 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 IMP GEORGE SAND | 117 m² | 261 500 € | 2 236 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COLOMINA D EN RABOLLET | — | 93 000 € | 360 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13B AV DU ROUSSILLON | 130 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pollestres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,7/10299 000 €
435 m²
6,7/10820 000 €
160 m²
6,7/10299 000 €
235 m²
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204 m²
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