Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poligné (35320)
À Poligné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Poligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 338 € | 281 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 99 918 € | 461 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 498 € | 608 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 202 215 € | 767 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 202 730 € | 811 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poligné : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Poligné (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Poligné.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 67 000 € | 139 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5399 CHOISEL | 83 m² | 450 000 € | 5 422 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5010 ROUDUN | 110 m² | 139 500 € | 1 269 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 58 000 € | 140 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5059 LE BOURG | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 460 000 € | 18 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES CHOISIAUX | — | 65 000 € | 520 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 54 500 € | 136 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 42 000 € | 145 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CASTEL | 108 m² | 279 490 € | 2 588 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poligné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,7/10172 079 €
200 m²
5,5/10171 930 €
85 m²
5,5/10179 970 €
88 m²
5,4/10237 050 €
300 m²
5,4/10210 000 €