Rendement locatif · 59218
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poix-du-Nord (59218)
À Poix-du-Nord, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 740 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poix-du-Nord : taxe foncière à 43,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FOND DES VEAUX | — | 9 305 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE EUGENE LEFEBVRE | — | 26 000 € | 43 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CAVEE DU DRAIN | 88 m² | 86 750 € | 986 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RLE AUX LOUPS | 111 m² | 178 000 € | 1 604 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BOUSIES | 208 m² | 164 400 € | 791 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VOIE A LA SOURIS | — | 28 863 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 39 RUE ODON SOUFFLET | 75 m² | 87 400 € | 1 166 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DONDAINE | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ODON SOUFFLET | 89 m² | 137 750 € | 1 548 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poix-du-Nord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/10169 900 €
109 m²
5,4/10149 900 €
117 m²
5,4/10148 000 €
230 m²
5,4/10178 000 €
163 m²
5,3/10288 000 €