Investir · 45500
Rendement, marché et risques à Poilly-lez-Gien (45500)
Faut-il investir à Poilly-lez-Gien ? Prix médian 1 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poilly-lez-Gien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Poilly-lez-Gien en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poilly-lez-Gien :
Le rendement locatif brut indicatif à Poilly-lez-Gien avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poilly-lez-Gien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poilly-lez-Gien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 354 RTE DE BOURGES | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 47 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5102 RUE DES SOUPIRS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES FRENES | 107 m² | 202 800 € | 1 896 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES ROSES | 114 m² | 169 000 € | 1 483 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE GIEN | 90 m² | 150 950 € | 1 678 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES ROCHEREAUX | 72 m² | 180 450 € | 2 507 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS DES JAMETS | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DES RIOTS | 186 m² | 240 000 € | 1 291 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5063 RUE DES FLEURS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poilly-lez-Gien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Poilly-lez-Gien
600 m²
6,3/1029 900 €
95 m²
5,5/10109 000 €
165 m²
5,4/10197 000 €
164 m²
5,3/10197 999 €
100 m²
5,3/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poilly-lez-Gien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.