Rendement locatif · 45500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poilly-lez-Gien (45500)
À Poilly-lez-Gien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Poilly-lez-Gien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 265 € | 706 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poilly-lez-Gien : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Poilly-lez-Gien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Poilly-lez-Gien.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 354 RTE DE BOURGES | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 47 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5102 RUE DES SOUPIRS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES FRENES | 107 m² | 202 800 € | 1 896 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES ROSES | 114 m² | 169 000 € | 1 483 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE GIEN | 90 m² | 150 950 € | 1 678 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES ROCHEREAUX | 72 m² | 180 450 € | 2 507 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS DES JAMETS | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DES RIOTS | 186 m² | 240 000 € | 1 291 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5063 RUE DES FLEURS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poilly-lez-Gien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,3/1029 900 €
95 m²
5,5/10109 000 €
165 m²
5,4/10197 000 €
164 m²
5,3/10197 999 €
100 m²
5,3/1089 000 €