Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Poigny-la-Forêt (78125)
Faut-il investir à Poigny-la-Forêt ? Prix médian 3 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poigny-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 218 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Poigny-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poigny-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Poigny-la-Forêt avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poigny-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poigny-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE RAMBOUILLET | 135 m² | 511 760 € | 3 791 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 LA BUTTE A L OISON | 156 m² | 575 000 € | 3 686 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BUTTE DU MOULIN | 160 m² | 670 000 € | 4 188 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE SAINT LEGER | 102 m² | 580 000 € | 5 687 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 42 RTE D EPERNON | 210 m² | 542 000 € | 2 581 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DES BREVIAIRES | 235 m² | 1 500 000 € | 6 383 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES BASSES MASURES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 RTE D EPERNON | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE SAINT LEGER | 150 m² | 350 361 € | 2 336 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 13 RTE DES ROCHERS | 105 m² | 512 650 € | 4 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poigny-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Poigny-la-Forêt
148 m²
8,3/10405 000 €
207 m²
8,1/10630 000 €
220 m²
8,0/10530 000 €
243 m²
7,9/10650 000 €
190 m²
7,9/10550 000 €