Investir · 56330
Rendement, marché et risques à Pluvigner (56330)
Faut-il investir à Pluvigner ? Prix médian 2 904 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pluvigner et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Pluvigner en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pluvigner :
Le rendement locatif brut indicatif à Pluvigner avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pluvigner.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pluvigner.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 904 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 589 LOGUIVIEC | — | 500 € | 3 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | LE VORLEN | — | 74 900 € | 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 PL SAINT MICHEL | 43 m² | 110 500 € | 2 570 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARAVAL | — | 58 813 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7045 VOTEN KERVALLAN | 176 m² | 410 000 € | 2 330 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PARC KERVENIC | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 IMP LANN BODEVENO | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6594 KERMADIO IHUEL | 106 m² | 185 000 € | 1 746 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5718 SCOULBOCH | 50 m² | 381 000 € | 7 620 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RES SAINT GUENAEL | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pluvigner — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pluvigner
111 m²
6,9/10213 096 €
105 m²
6,7/10212 484 €
86 m²
6,7/10175 153 €
378 m²
6,6/1054 000 €
61 m²
6,5/10144 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pluvigner. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.