Rendement locatif · 22320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plussulien (22320)
À Plussulien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plussulien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 350 € | 693 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plussulien : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU CLANDY | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ECOLE | 74 m² | 57 000 € | 771 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE DU CLANDY | — | 1 000 € | 29 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 3 RUE DU TACHENOU | 46 m² | 15 500 € | 337 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU CENTRE | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 27 RUE DU CENTRE | 102 m² | 40 000 € | 393 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 20 PL DES CHASSEURS | 123 m² | 132 000 € | 1 074 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DES PROMENADES | 114 m² | 147 000 € | 1 290 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 25 RUE DU CLANDY | 150 m² | 102 500 € | 684 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 10 KEROHAN | 155 m² | 120 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plussulien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
5,0/10359 000 €
330 m²
5,0/10359 500 €
110 m²
5,0/10175 000 €
112 m²
5,0/10175 000 €
245 m²
4,7/10193 500 €