Rendement locatif · 29860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouvien (29860)
À Plouvien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 928 € | 289 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 72 408 € | 475 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 106 888 € | 626 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 146 540 € | 790 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 220 € | 807 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouvien : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 285 RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 398 RUE DES GLENANS | 133 m² | 252 000 € | 1 895 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DE KERENOR | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ILE DE BATZ | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DES MOULINS | — | 77 000 € | 97 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 105 TARIEC | 116 m² | 13 000 € | 113 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | KERAREDEAU | — | 420 000 € | 13 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | KERAREDEAU | — | 124 517 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE YAN'DARGENT | — | 50 000 € | 100 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA LIBERATION | 28 m² | 102 000 € | 3 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouvien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
4,6/10171 200 €
156 m²
4,5/10243 800 €
134 m²
3,9/10264 200 €
110 m²
3,4/10270 000 €
82 m²
3,3/10265 500 €