Rendement locatif · 29600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plourin-lès-Morlaix (29600)
À Plourin-lès-Morlaix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 630 € | 275 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 132 930 € | 452 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 196 230 € | 596 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 269 025 € | 752 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 807 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plourin-lès-Morlaix : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE KERVELEYEN VIAN | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE QUELERN | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE POULLIG AL LAEZ | — | 42 028 € | 75 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BEETHOVEN | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LESTREZEC | — | 2 768 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6500H LESTREZEC | 123 m² | 153 000 € | 1 244 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEETHOVEN | 142 m² | 222 000 € | 1 564 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 38 VERERY VEN | 110 m² | 231 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5590 COSQUER | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE RHUN BRAC | — | 29 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plourin-lès-Morlaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,0/10126 120 €
101 m²
5,2/10169 420 €
120 m²
5,2/10183 000 €
399 m²
5,0/1031 122 €
168 m²
4,6/10220 710 €