Investir · 56770
Rendement, marché et risques à Plouray (56770)
Faut-il investir à Plouray ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Plouray en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouray :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouray avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | COET MANACH NORD | — | 33 756 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE GUEMENE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ELLE | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE GUEMENE | 66 m² | 45 350 € | 688 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ELLE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5147F KERGUZUL | 130 m² | 217 050 € | 1 670 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU COUVENT | 75 m² | 23 500 € | 314 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE GUEMENE | 82 m² | 50 200 € | 613 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DE L ELLE | 121 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COET MANACH NORD | — | 27 543 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plouray
700 m²
6,1/10800 680 €
135 m²
5,9/10195 000 €
100 m²
5,8/10105 740 €
85 m²
5,8/10139 860 €
78 m²
5,7/10134 530 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.