Rendement locatif · 22970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploumagoar (22970)
À Ploumagoar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 392 € | 279 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 77 112 € | 458 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 113 832 € | 604 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 156 060 € | 762 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 763 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploumagoar : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES MYOSOTIS | 1018 m² | 1 200 000 € | 1 179 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI AVRIL | 138 m² | 180 000 € | 1 305 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GAMBETTA | 70 m² | 23 100 € | 330 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LAENNEC | 59 m² | 148 000 € | 2 509 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERLAINO | — | 48 000 € | 32 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5 RUE DES MYOSOTIS | 2036 m² | 2 094 000 € | 1 029 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE D'OUESSANT | 41 m² | 88 000 € | 2 147 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE LANNOU | — | 5 450 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE THEO PIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 50 RUE LOUIS ARAGON | — | 59 000 € | 52 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploumagoar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,9/10233 000 €
88 m²
6,7/10129 900 €
88 m²
6,7/10135 890 €
75 m²
6,7/1099 360 €
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