Rendement locatif · 29780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouhinec (29780)
À Plouhinec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 232 € | 294 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 352 € | 483 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 189 472 € | 637 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 259 760 € | 803 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 284 810 € | 788 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouhinec : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | KERVOAZEC | — | 7 800 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LEZAROUAN | — | 5 200 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT DREYER | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | KERLAMBERT | — | 41 772 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | FAUTEC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | KERFENDAL | — | 27 500 € | 8 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE TOUL AR ZONER | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MENEZ VEIL | — | 5 700 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DE KERGREAC H | 150 m² | 255 350 € | 1 703 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROUEDOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouhinec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
583 m²
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