Rendement locatif · 22580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouha (22580)
À Plouha, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 790 € | 311 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 102 690 € | 512 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 151 590 € | 675 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 207 825 € | 851 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 883 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouha : taxe foncière à 46,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 TY GUEN | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 SAINT BARTHELEMY | 148 m² | 460 000 € | 3 109 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BERLIN | — | 1 437 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9002 GRAND ETANG | 90 m² | 184 000 € | 2 045 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE JOSEPH HERVE MONJARET | — | 63 900 € | 121 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 SAINT GEORGES | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 40B RUE ERNEST RENAN | 180 m² | 356 200 € | 1 979 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | KERLIVIO | — | 2 985 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 KERLIVIOU | — | 6 937 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TY GUEN | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouha — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
7,4/10262 000 €
80 m²
7,4/10319 860 €
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