Investir · 22580
Rendement, marché et risques à Plouha (22580)
Faut-il investir à Plouha ? Prix médian 2 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouha et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Plouha en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouha :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouha avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouha.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouha.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 TY GUEN | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 SAINT BARTHELEMY | 148 m² | 460 000 € | 3 109 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BERLIN | — | 1 437 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9002 GRAND ETANG | 90 m² | 184 000 € | 2 045 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE JOSEPH HERVE MONJARET | — | 63 900 € | 121 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 SAINT GEORGES | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 40B RUE ERNEST RENAN | 180 m² | 356 200 € | 1 979 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | KERLIVIO | — | 2 985 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 KERLIVIOU | — | 6 937 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TY GUEN | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouha — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plouha
172 m²
7,4/10262 000 €
80 m²
7,4/10319 860 €
40 m²
7,3/1073 500 €
144 m²
7,2/10449 000 €
161 m²
7,1/10264 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouha. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.