Rendement locatif · 22110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouguernével (22110)
À Plouguernével, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plouguernével et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 693 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouguernével : taxe foncière à 36,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plouguernével (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plouguernével.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CAPITAINE LE GLOAN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | KERNY | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARC GRANIT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES ALOUETTES | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 QUINQUIS FULEN | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ETROITE | 40 m² | 47 300 € | 1 183 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | NOGUEL BRAS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 RTE DE ROSTRENEN | 78 m² | 92 000 € | 1 180 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 QUINQUIZIOU | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LIORS ER LEUR | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguernével — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
5,4/1099 554 €
111 m²
5,4/10238 990 €
120 m²
5,4/10270 000 €
92 m²
5,0/10148 000 €
97 m²
5,0/10180 707 €