Investir · 22110
Rendement, marché et risques à Plouguernével (22110)
Faut-il investir à Plouguernével ? Prix médian 1 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouguernével et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Plouguernével en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouguernével :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouguernével avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouguernével.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouguernével.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CAPITAINE LE GLOAN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | KERNY | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARC GRANIT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES ALOUETTES | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 QUINQUIS FULEN | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ETROITE | 40 m² | 47 300 € | 1 183 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | NOGUEL BRAS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 RTE DE ROSTRENEN | 78 m² | 92 000 € | 1 180 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 QUINQUIZIOU | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LIORS ER LEUR | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguernével — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Plouguernével
58 m²
5,4/1099 554 €
111 m²
5,4/10238 990 €
120 m²
5,4/10270 000 €
92 m²
5,0/10148 000 €
97 m²
5,0/10180 707 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouguernével. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.