Investir · 22820
Rendement, marché et risques à Plougrescant (22820)
Faut-il investir à Plougrescant ? Prix médian 3 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plougrescant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Plougrescant en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plougrescant :
Le rendement locatif brut indicatif à Plougrescant avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plougrescant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plougrescant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B HENT KERGONET | 83 m² | 289 000 € | 3 482 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 HENT KERILIS | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINT GONERY | — | 15 000 € | 72 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 HENT-DALL KERGOUSTOU | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 HENT ROUDOUR | 82 m² | 248 000 € | 3 025 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 HENT VARLENN | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 HENT PARK GARDENN | 66 m² | 174 350 € | 2 642 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 HENT GOURET | 66 m² | 321 316 € | 4 869 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 HENT KERICU | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 RESIDENCE COAT HALLEC | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plougrescant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Plougrescant
91 m²
5,9/10147 000 €
70 m²
5,9/10132 000 €
300 m²
5,0/106 600 €
1358 m²
5,0/10163 000 €
4733 m²
5,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plougrescant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.