Rendement locatif · 29470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plougastel-Daoulas (29470)
À Plougastel-Daoulas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plougastel-Daoulas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 323 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 532 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 701 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 884 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 229 900 € | 861 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plougastel-Daoulas : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plougastel-Daoulas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plougastel-Daoulas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 347 RTE DU PANORAMA - KERDENIEL | 115 m² | 368 500 € | 3 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANATOLE LE BRAZ | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU CALVAIRE | 94 m² | 475 000 € | 5 054 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE GOAREM-COZ | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9018 PORZ TINDUFF | 78 m² | 12 000 € | 154 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HERVE MORVAN | 108 m² | 266 980 € | 2 473 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL MARIE CURIE | 65 m² | 177 000 € | 2 724 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE TINDUFF | — | 4 336 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | KERVEZINGAR | — | 12 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plougastel-Daoulas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
7,0/10112 512 €
220 m²
6,9/10399 900 €
931 m²
6,7/10121 088 €
242 m²
6,6/10420 000 €
119 m²
6,5/10233 200 €