Rendement locatif · 22440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploufragan (22440)
À Ploufragan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 938 € | 323 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 91 518 € | 532 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 098 € | 701 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 185 215 € | 884 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 208 525 € | 884 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploufragan : taxe foncière à 43,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE BEAUCEMAINE | 35 m² | 1 038 199 € | 29 663 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN ROSTAND | 340 m² | 460 000 € | 1 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES QUARTIERS | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DOUETS | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45D RUE DES VILLES MOISAN | 121 m² | 243 000 € | 2 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GASSET | 66 m² | 155 300 € | 2 354 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU TERTRE BOTREL | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LAUNAY | — | 55 000 € | 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU CHOUEMET | — | 89 000 € | 169 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU VERGER | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploufragan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5000 m²
7,0/1050 000 €
114 m²
6,8/10175 100 €
114 m²
6,7/10178 500 €
144 m²
6,6/10222 400 €
200 m²
6,4/10299 250 €