Investir · 22440
Rendement, marché et risques à Ploufragan (22440)
Faut-il investir à Ploufragan ? Prix médian 2 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ploufragan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Ploufragan en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ploufragan :
Le rendement locatif brut indicatif à Ploufragan avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ploufragan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ploufragan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE BEAUCEMAINE | 35 m² | 1 038 199 € | 29 663 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN ROSTAND | 340 m² | 460 000 € | 1 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES QUARTIERS | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DOUETS | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45D RUE DES VILLES MOISAN | 121 m² | 243 000 € | 2 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GASSET | 66 m² | 155 300 € | 2 354 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU TERTRE BOTREL | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LAUNAY | — | 55 000 € | 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU CHOUEMET | — | 89 000 € | 169 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU VERGER | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploufragan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ploufragan
5000 m²
7,0/1050 000 €
114 m²
6,8/10175 100 €
114 m²
6,7/10178 500 €
144 m²
6,6/10222 400 €
200 m²
6,4/10299 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ploufragan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.