Rendement locatif · 22470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouézec (22470)
À Plouézec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 816 € | 287 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 152 376 € | 472 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 224 936 € | 622 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 308 380 € | 784 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 259 635 € | 845 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouézec : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DU QUESTEL | 157 m² | 317 500 € | 2 023 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CAP GUILLAUME LE QUERE | 83 m² | 227 500 € | 2 741 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENT PORZH LOAZ | 81 m² | 181 888 € | 2 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 KERMANAC H | 46 m² | 110 738 € | 2 408 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TACHEN HOSTIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DU COSQUER | 94 m² | 426 000 € | 4 532 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE KERGOC | 75 m² | 112 500 € | 1 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE HENT PORZH AR BEREZED | 51 m² | 180 000 € | 3 530 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DU VIEUX FOUR | 267 m² | 380 000 € | 1 424 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE DU COL HENRI SIMON | — | 39 260 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouézec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,6/10237 000 €
90 m²
6,4/10218 400 €
166 m²
6,3/10439 700 €
116 m²
6,3/10271 985 €
120 m²
6,3/10308 275 €