Rendement locatif · 22490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouër-sur-Rance (22490)
À Plouër-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plouër-sur-Rance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 500 € | 321 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 136 500 € | 528 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 201 500 € | 696 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 276 250 € | 877 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 258 590 € | 895 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouër-sur-Rance : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PONT ODIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 7 VEN DES MAZIERES | — | 85 000 € | 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PRIMETERRE | — | 120 000 € | 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA ROUXELAIS | — | 99 220 € | 196 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5195 LA VALLEE | 119 m² | 384 000 € | 3 227 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 LE MEZERAY | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRUAIS | — | 14 032 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 LA CHIENNAIS | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5655 LA GALLERIE | 111 m² | 490 000 € | 4 415 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 LA MOIGNERIE | 135 m² | 605 900 € | 4 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouër-sur-Rance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,1/10232 062 €
139 m²
6,8/10314 400 €
104 m²
6,8/10252 000 €
120 m²
6,8/10269 500 €
103 m²
6,7/10250 080 €