Rendement locatif · 29800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouédern (29800)
À Plouédern, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 836 € | 298 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 106 596 € | 490 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 157 356 € | 645 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 215 730 € | 814 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 850 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouédern : taxe foncière à 28,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 FORESTIC HUELLA | 132 m² | 198 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6B COAT LESPEL BRAS | 133 m² | 411 200 € | 3 092 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 ALL DU TROMEUR | 85 m² | 192 474 € | 2 265 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3B LESEON | 123 m² | 176 141 € | 1 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 151 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 KERGOAT HUELLA | 170 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 BEG AVEL | 122 m² | 195 000 € | 1 599 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 74 RUE KEREON | 11068 m² | 4 300 000 € | 389 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 134 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE DES CHATAIGNIERS | — | 93 000 € | 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouédern — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
5,7/10463 000 €
280 m²
5,6/10463 000 €
1256 m²
5,5/1068 500 €
450 m²
5,0/1085 000 €
1200 m²
5,0/1045 000 €